為規(guī)范其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅征收行為,根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十五條和《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)問(wèn)題公告如下:
一、本公告所稱其他個(gè)人,是指自然人,不包括個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)的自然人投資者。
二、其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)取得財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,應(yīng)依法適用20%的比例稅率繳納個(gè)人所得稅。
三、其他個(gè)人如果不能提供完整、準(zhǔn)確的財(cái)產(chǎn)原值憑證,不能正確計(jì)算財(cái)產(chǎn)原值和應(yīng)納稅額的,對(duì)其個(gè)人所得稅實(shí)行核定征收。核定征收率調(diào)整為:
1.住房:市區(qū)(含望城區(qū)、高新區(qū))、長(zhǎng)沙縣2%;瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市1%;
2.非住房:市區(qū)(含望城區(qū)、高新區(qū))、長(zhǎng)沙縣2%;瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市1.5%;
3.土地使用權(quán):2%;
4.拍賣房產(chǎn)和土地使用權(quán):3%。
四、其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,暫免征收個(gè)人所得稅。
五、本公告自2018年7月12日起施行?!堕L(zhǎng)沙市地方稅務(wù)局關(guān)于明確個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)和土地個(gè)人所得稅核定征收率的公告》(長(zhǎng)沙市地方稅務(wù)局公告2017年第4號(hào))同時(shí)廢止。
特此公告。
長(zhǎng)沙市地方稅務(wù)局
2018年6月27日
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