前海作為中國重要的經(jīng)濟發(fā)展區(qū)域之一，在支撐香港經(jīng)濟社會發(fā)展與合作水平方面發(fā)揮著重要作用，其中諸多優(yōu)惠政策吸引了眾多企業(yè)家的關(guān)注。我們在注冊公司的時候，首先需要關(guān)注公司的注冊地址。按照前海管理局下發(fā)的要求，企業(yè)在前海暫時沒有實際辦公場所的，需要掛靠前海商務(wù)董秘的地址。

目前已有20余萬家企業(yè)掛靠前海商業(yè)秘密地址信托，而為了管理眾多掛靠企業(yè)，根據(jù)最新規(guī)定，首次辦理地址信托的企業(yè)有效期為三個月，之后需要每年續(xù)辦一次，這也方便前海篩選出那些非經(jīng)營性空空殼企業(yè)，減輕自身負擔(dān)。

1.深圳前海公司地址不正常怎么辦？

首先，根據(jù)這個問題，可以分為兩種情況。一是要確認是否已被列入“前海地址失聯(lián)名單”。這份名單是前海管理局定期公布的，針對那些沒有及時更新地址托管的企業(yè)。如果企業(yè)還沒有被列入這個名單，可以通過續(xù)簽前海地址托管協(xié)議來解決。如果已經(jīng)收錄，處理起來會有點麻煩。我們來看看下面的解決方案。

1)續(xù)簽前海地址托管協(xié)議

前海地址托管續(xù)費流程和打電話基本一致，分為兩個步驟，線上提交審核，線下窗口辦理或郵寄材料辦理。如果前海地址托管不及時續(xù)存，有一定概率會被列為地址丟失，導(dǎo)致地址異常，只有在線審核通過后才能繼續(xù)下一步，如下:

首先需要在官網(wǎng)進入住托管系統(tǒng)，登錄系統(tǒng)自動生成的托管賬號，點擊“住托管”一欄下的住托管，進入業(yè)務(wù)介紹頁面，在業(yè)務(wù)列表中找到需要續(xù)約的企業(yè)名稱，點擊“續(xù)約”按鈕。

進入入駐前海深港合作區(qū)企業(yè)信息表頁面，按要求填寫表格并上傳相應(yīng)圖片文件，點擊【提交處理】。要上傳的信息如下:

營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件加蓋公章；實際經(jīng)營場所在深圳的證明(目前只接受深圳市的房屋產(chǎn)權(quán)證或深圳市各區(qū)房屋租賃管理機構(gòu)備案的租賃證明作為地址證明材料)；企業(yè)聯(lián)系人身份證明文件(港澳臺自然人可提交身份證或家訪證明，外籍自然人可提交護照)；法律文書地址的承諾和確認(下載填寫系統(tǒng)即可)。

以上信息中最重要的是實際經(jīng)營場所的證明。目前，該地址的認證受到嚴格審查。如果多個公司隸屬于一個地址，申請將被拒絕，或者因為不符合相應(yīng)的要求而無法續(xù)簽。如果你在續(xù)約時遇到以上問題，不要著急，可以咨詢錢?？?秋老師解決。

提交成功后，系統(tǒng)審核通過后，公司法人會收到前海米尚發(fā)來的預(yù)審短信，然后返回已辦業(yè)務(wù)的界面，點擊【繼續(xù)辦理】，按要求填寫完整內(nèi)容，法人蓋章簽字，然后將材料上傳至系統(tǒng)。查看協(xié)議簽署方式:窗口簽署或郵寄。點擊【簽署協(xié)議】生成居住托管協(xié)議，點擊【確認并提交】下載并打印協(xié)議。

網(wǎng)上審批后，需要在20個自然日內(nèi)簽訂居住托管協(xié)議，否則業(yè)務(wù)自動失效。離線續(xù)訂程序或郵寄信息如下:

《住宅托管服務(wù)協(xié)議》(兩份)(乙方加蓋公章并簽字)；現(xiàn)場證明材料復(fù)印件(提供房產(chǎn)證的，提交房產(chǎn)證復(fù)印件加查詢?nèi)掌谠谌齻€月以內(nèi)的房產(chǎn)信息查詢結(jié)果單復(fù)印件)；加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；法律文書送達地址的承諾和確認(此材料由法定代表人簽字，授權(quán)人簽字時提供法人授權(quán)委托書)；代理人身份證復(fù)印件。

以上材料只復(fù)印在A4紙上，續(xù)簽協(xié)議時需要黑色鋼筆。

2)前海地址或?qū)嶋H地址變更。

如果企業(yè)已經(jīng)被列入前海失聯(lián)地址名單，處理起來會相對麻煩。在這種情況下，已經(jīng)無法正常續(xù)租前海的地址托管，只能搬出前海，換到其他區(qū)的地址，或者選擇租賃前海的實際辦公場所，再換到辦公場所，解除地址異常。

在其他地區(qū)變更實際地址來解決問題，最簡單的辦法就是申請紅字租賃證變更地址。用紅字地址更改注冊地址是最安全可靠的。這個地址基本沒有缺點，就是可以配合接收工商局或者稅務(wù)局的信件，接聽相關(guān)部門的電話，到銀行門口查地址。與下一個方案不同，它不能當(dāng)場工作，但地址是真實的。

一般申請注銷異常地址需要的材料有:營業(yè)執(zhí)照、公章、異常遷出申請表、地址證明材料(房產(chǎn)證或房屋租賃證)。

紅寶書租賃證又稱房屋租賃證，是深圳市注冊公司地址實質(zhì)審查的證明材料之一，由房屋所在轄區(qū)房屋租賃管理處出具。因為證件的樣式是書，外包裝是紅色的，所以也叫紅皮書。不過請注意，目前金融辦對金融行業(yè)的公司監(jiān)管非常嚴格，很有可能金融辦會上門查地址，所以要想確定，還是需要租用實際辦公場所配合金融辦現(xiàn)場檢查。

目前深圳大部分商業(yè)保理/融資租賃公司都是掛靠在前海的商務(wù)秘書地址。根據(jù)前海管理局發(fā)布的最新信息，無法正常續(xù)簽地址托管協(xié)議。如果企業(yè)不想離開前海，繼續(xù)享受前海的優(yōu)惠政策，可以選擇在前海實際租賃一個辦公場所，在前海租賃實際辦公場所還可以享受住房租金補貼政策。

其實深圳的實際辦公地址不需要很大。我們公司有合作的物業(yè)公司，可以提供辦公場所。所有真實地址都可以用于實際辦公，還可以隨時為財務(wù)做現(xiàn)場檢查。如果需要見公司負責(zé)人，物業(yè)公司會提前通知你來這里。

2.公司地址非正常長時間不刪除會怎么樣？

原則上，一個公司因為地址異常進入經(jīng)營異常名錄多久并不重要。只要進入了經(jīng)營異常名錄，就會向社會公示，全社會接受。即使以后被移出經(jīng)營異常名錄，被納入的痕跡也會一直存在，成為公司抹不去的污點。如果長時間不處理，會有以下影響:

1)企業(yè)被列入經(jīng)營異常名錄滿三年未履行相關(guān)義務(wù)的，將被列入嚴重違法企業(yè)名單，并通過深圳市市場監(jiān)督管理局門戶網(wǎng)站、深圳信用網(wǎng)、全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(廣東)向社會公示；

(二)被列入嚴重違法企業(yè)名單的企業(yè)法定代表人和負責(zé)人，三年內(nèi)不得擔(dān)任其他企業(yè)的法定代表人和負責(zé)人；

3)載入經(jīng)營異常名錄或者標(biāo)記為經(jīng)營異常狀態(tài)滿五年，經(jīng)市場監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正的，永久載入經(jīng)營異常名錄或者標(biāo)記為經(jīng)營異常狀態(tài)。

當(dāng)然，影響肯定不止這些。只要被列入業(yè)務(wù)異常名錄，也可能導(dǎo)致企業(yè)在短期內(nèi)被限制辦理部分業(yè)務(wù)，包括但不限于:

在政府采購、工程招投標(biāo)、國有土地出讓、授予榮譽稱號等方面受到政府限制或者禁止；銀行會降低貸款額度或者直接拒絕對不誠信企業(yè)的貸款；當(dāng)企業(yè)想做自己的品牌或產(chǎn)品時，在認定馳名商標(biāo)時會受到阻礙。

因此，需要關(guān)注公司進入經(jīng)營異常名錄的情況。這種情況很多小企業(yè)都有，很多公司被列入地址異常后就不重視這些了。如需拆除深圳前海公司地址異?；蜃赓U前海辦公室，可咨詢前?？魄锵壬?。