我國目前對建設(shè)工程開工條件的審批，存在著頒 發(fā)“施工許可證”和 批準(zhǔn)“ 開工報 告”兩種形式。多數(shù)工程是辦理施工許可證，少數(shù)工程則為批準(zhǔn)開工報告。那么辦理施工許可證的申請條件是什么呢，今天開心財稅小編就和大家講講。

　　一、施工許可證的申請主體

　　《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

　　建設(shè)單位(又稱業(yè)主或項目法人)是建設(shè)項目的投資者， 為建設(shè)項目開工和施工單位進(jìn)場做好各項前期準(zhǔn)備工作，是建設(shè)單位應(yīng)盡的義務(wù)。因此，施工許可證的申請領(lǐng)取，應(yīng)該是由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，而不是施工單位或者其他單位。

　　二、施工許可證的法定批準(zhǔn)條件

　　《建筑法》規(guī)定，申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　(1)、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);

　　(2)、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;

　　(3)、需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求;

　　(4)、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);

　　(5)、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;

　　(6)、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;

　　(7)、建設(shè)資金已經(jīng)落 實;

　　(8)、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：

　　《建筑工程施工許可管理辦法》進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：

　　(一)、依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該 建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

　　(二)、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　(三)、施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求

　　(四)、已經(jīng)確定施工企業(yè)

　　(五)、有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格

　　(六)、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

　　(七)、建設(shè)資金已經(jīng)落實

　　(八)、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

　　三、不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程

　　1、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程

　　《建筑工程施工許可管理辦法》第2條，所謂的限額以下的小型工程指的是：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。同時，該《辦法》也進(jìn)一步作出了說明，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況，對限額進(jìn)行調(diào)整，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。

　　2、作為文物保護(hù)的建筑工程

　　《建筑法》第83條規(guī)定："依法核定作為文物保護(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護(hù)的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。"

　　3、搶險救災(zāi)等工程

　　《建筑法》規(guī)定，搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用于本法

　　4、按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報告的建筑工程

　　5、軍用房屋建筑

　　《建筑法》第84條明確規(guī)定："軍用房屋建筑工程建筑活動的具體管理辦法，由國務(wù)院、中央軍事委員會依據(jù)本法制定。