建筑資質(zhì)分為四級:特級、一級、二級、三級。通常要從最底層，也就是三年級開始處理。以后會根據(jù)條件從一年級升到一年級。每一級可以承包的項(xiàng)目不同，申請條件也不同。

1)特殊資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1.企業(yè)注冊資本3億元以上。

2.企業(yè)凈資產(chǎn)6億元以上。

3.近三年企業(yè)年均工程結(jié)算收入超過15億元。

4.企業(yè)其他條件均達(dá)到一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)新版總承包企業(yè)專項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)征求意見稿，取得施工總承包專項(xiàng)資質(zhì)的企業(yè)，可承接本類別各級工程的總承包、施工總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。

2)一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1.企業(yè)資產(chǎn)需在1億元以上的凈資產(chǎn)。

2.企業(yè)主要人員

技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上工程施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，并具有高級結(jié)構(gòu)專業(yè)職稱；建筑相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

3.近五年承擔(dān)過以下4類中2類的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

(一)地上25層以上的民用建筑工程1個(gè)或者地上18-24層的民用建筑工程2個(gè)；

(二)一個(gè)100米以上的結(jié)構(gòu)工程或者兩個(gè)80-100米(不含)的結(jié)構(gòu)工程；

(三)一個(gè)建筑面積12萬平方米以上的建設(shè)項(xiàng)目或者兩個(gè)建筑面積10萬平方米以上的建設(shè)項(xiàng)目”；

(4)單跨鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)30米以上(或單跨鋼結(jié)構(gòu)36米以上)的建設(shè)項(xiàng)目1個(gè)，或單跨鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)27-30米(不含)的建設(shè)項(xiàng)目2個(gè)(或單跨鋼結(jié)構(gòu)30-30米(不含))。

3)二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1.企業(yè)資產(chǎn)需要凈資產(chǎn)4000萬元以上。

2.企業(yè)主要人員

技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上工程施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格；建筑相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

3.企業(yè)工程績效

近五年承擔(dān)過以下四類中兩類的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

(一)地上12層以上的民用建筑工程1個(gè)或者地上8-11層的民用建筑工程2個(gè)；

(二)一個(gè)50米以上的結(jié)構(gòu)工程或者兩個(gè)35-50米(不含)的結(jié)構(gòu)工程；

(三)建筑面積6萬平方米以上的建設(shè)項(xiàng)目1個(gè)或者建筑面積5萬平方米以上的建設(shè)項(xiàng)目2個(gè)；

(4)單跨鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)超過21米(或單跨鋼結(jié)構(gòu)超過24米)的建設(shè)項(xiàng)目1個(gè)或單跨鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)超過18-21米(不含)的建設(shè)項(xiàng)目2個(gè)(或單跨鋼結(jié)構(gòu)超過21-24米(不含))。

4)三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1.企業(yè)資產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)需要凈資產(chǎn)800萬元以上。

2.企業(yè)主要人員

(1)建筑工程和機(jī)電工程注冊建造師不少于5名，其中建筑工程注冊建造師不少于4名。

(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上工程施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師資格；

建筑相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

(三)通過考試或者培訓(xùn)的中級以上工人不少于30名。

(4)技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊建造師)主持完成不少于2個(gè)符合本類別二級及以上標(biāo)準(zhǔn)要求的項(xiàng)目。