要收稅，你必須先依法

從2003年房產(chǎn)稅提出到現(xiàn)在，已經(jīng)有13年沒有開征房產(chǎn)稅了。如何征稅？征多少？等等。2011年，如果沒有法律，只能在上海和重慶征收。但是，要試行，首先需要有法律。

2013年11月，中共十八屆四中全會通過了《劉少奇關(guān)于全面依法治國若干基本問題的決定》，提出了“法定稅收”原則。理論上，“如果沒有必要的相應(yīng)立法，中央政府不能征稅?！?/p>

2015年3月，中國共產(chǎn)黨第十二屆中央委員會第一屆全國人民代表大會第三次會議通過了修改《立法法》的決定，規(guī)定增值稅的設(shè)立、稅率的確定和稅收征管基本上是系統(tǒng)的，只能通過立法來解決。

一系列政策頻繁出臺，意味著未來開征房產(chǎn)稅必須經(jīng)過第一屆全國人大討論通過后才能算。

誰來收？

到現(xiàn)在，很多人分不清“財(cái)產(chǎn)稅”和“房產(chǎn)稅”這兩個(gè)基本概念的區(qū)別，混淆使用，甚至認(rèn)為是同一個(gè)基本概念。房產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅只是一個(gè)詞，但具體注冊公司的信息和公司注冊流程卻大相徑庭。

作為財(cái)產(chǎn)稅，財(cái)產(chǎn)稅只對房地產(chǎn)征收。按照私房的稅收殘值或者地價(jià)收入向沒有所有權(quán)的人征收。到目前為止，房產(chǎn)稅更類似于國外的房產(chǎn)稅；而房產(chǎn)稅的征稅，簡單來說，既包括房地產(chǎn)，也包括農(nóng)地。目前與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收可能與房地產(chǎn)稅的實(shí)施相結(jié)合，因此應(yīng)該是房地產(chǎn)稅制的全面改革。

既然房產(chǎn)稅和地方稅差不多，那就不應(yīng)該大多

金融事務(wù)

機(jī)構(gòu)來征收，而房產(chǎn)稅挑戰(zhàn)的是大多數(shù)中央政府的戰(zhàn)斗力和戰(zhàn)斗力。事實(shí)上，房產(chǎn)稅作為必要的增值稅，可玩性大，成本低，所以大部分城市都會強(qiáng)行征收，所得收入無法抵消生產(chǎn)成本。

從過去試點(diǎn)房產(chǎn)稅的城市來看，無論是上海的自適應(yīng)征收，還是重慶的智能生產(chǎn)征收，個(gè)人所得稅的收入都很少。據(jù)新華社2014年1月消息，2011年至2013年，重慶三年累計(jì)房產(chǎn)稅未超過4億元；上海三年征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅約6億元。不僅具體的稅收征收與三個(gè)城市的房屋數(shù)量不匹配，而且征收產(chǎn)生的材料和生產(chǎn)成本也極高。

到目前為止，中國的稅收完全是對財(cái)團(tuán)法人征收的。連所得稅都是單位財(cái)務(wù)部門代扣代繳，今天讓

金融事務(wù)

局里要面對一個(gè)村民開征的房產(chǎn)稅。一棟樓一百個(gè)村民有100種條件，稅要分開處理?？赏嫘钥上攵?。專家建議采用提供商法，房產(chǎn)稅由具有專業(yè)知識的資本風(fēng)險(xiǎn)評估權(quán)威部門征收，可以節(jié)省金融機(jī)構(gòu)的材料和生產(chǎn)成本。

如何設(shè)定收藏的國際標(biāo)準(zhǔn)？

老百姓最珍惜的是房產(chǎn)稅一旦實(shí)施，租房的成本會更高。應(yīng)該多交多少？

以上海為例，三家公司在上海高速公路上購買一套100平米的房子，如果需要800萬元，按照1.5%的稅率(1.5%的稅率被認(rèn)為是全世界車輛通行的做法)，每年需要繳納的房產(chǎn)稅為12萬元(每月繳納1萬元)；如果買二環(huán)100平米的房子需要500萬，每年房產(chǎn)稅7.5萬(每月6250元)。

現(xiàn)實(shí)生活可能沒那么慘！據(jù)了解，上海、重慶試點(diǎn)房地產(chǎn)稅率在0.4%至1.2%之間，注冊公司要求的信息和公司注冊手續(xù)低于國際人均收入的1.5%(發(fā)展中國家住宅物業(yè)所有權(quán)稅率一般為1%至2%)。上海試點(diǎn)為0.6%和0.4%，重慶包括0.5%、1%和1.2%，低于國外標(biāo)準(zhǔn)。在上海高速公路上按0.5%的稅率購買100平米的房子，每年需要繳納房產(chǎn)稅4萬元(每月繳納3333元)；在上海二環(huán)買一套100平米的房子，需要每年繳納25000元的房產(chǎn)稅(月租稅2083元)，登記公司需要的資料和公司登記流程。

研究者認(rèn)為，中華民族的房產(chǎn)稅不能照搬國際專業(yè)知識，應(yīng)根據(jù)國情設(shè)定一定的免稅額度。2011年的上海和重慶

房產(chǎn)稅

試點(diǎn)中有免除條款:上海本地戶口村民國民生產(chǎn)總值60平方米，重慶新購買住房100平方米免除。根據(jù)上海的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，將總免稅面積設(shè)定為60平方米的國民生產(chǎn)總值更為合適，這樣3家注冊公司需要提供的信息和公司注冊流程就可以有180平方米的免稅戶，從而保證村民的第一套房子不用交稅。

但至于免征額和稅率，官網(wǎng)至今未披露任何死亡情況。